憐夢的划算戰利品特輯

住的問題可大可小一步踏錯終生困擾

前一份編輯工作做的是房地產雜誌，經常接觸許多房市新資訊，周圍的人開口閉口也都是房屋買賣的議題，基於華人「有土斯有財」的觀念，我也認真思考自己是否該買個安身立命的小窩，藉工作之便認真開始評量起許多房屋建案，以「自己是否想買」為考量去審核這些房屋。

有天因工作需求到了某個建案，當銷售人員對著我們大肆褒揚該建案時，我發覺對方所使用的台詞總是「這個地段的房價2年內有機會漲幅高達10%」、「20分鐘就到敦化南路」、「目前已經銷售了8成，剩下2成要搶要快」……等，我仔細的閱讀那些美輪美奐的房產銷售海報，卻找不到對於房屋本身更具體的描寫。

當時我正好編輯到結構技師的專欄，在過程中學習了一些房屋結構上的知識，我趁機利用這些知識審視著這個建案，細細地看了房屋模型與周遭的地理環境，該建案明明在桃園南部，怎麼可能20分鐘就到達台北市的敦化南路呢？而銷售海報內避而不談的房屋內部資訊，更是在觀察後發現，房屋本身格局不方正，且建材使用上皆選擇了較為廉價不穩固的材料，更對結構安全上隻字不提。
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我這才驚覺，許多銷售話術內都藏著騙術，由於不能做不實廣告，20分鐘內到達敦化南路的前提是在「半夜3點」、「無紅燈」、「時速90公里」的3個大前提下才有辦法達成，是一種「沒有騙你的騙術」，既不能說他錯，也無法打心裡認同這句銷售話術，明擺著欺負人。

後來我學會從各個角度去審核房屋的好壞，面對銷售人員堆滿笑容說得口沫橫飛，我皆一概充耳不聞，只關心自己認為重要的要素，且格外重視房屋的安全性，畢竟位處地震帶的台灣，房屋的安全比什麼都來得重要，而房屋附近的環境更是決定了未來居住的舒適度，用自己的準則去尋屋，讓我更發現台灣房屋市場的良莠不齊，挑房者不得不慎。

不只買房，租房也是一樣的道理，「惡房東張淑晶事件」曾經鬧得新聞沸沸揚揚，她的惡劣行徑猶然在耳，租房本身就是為了讓生活更樂活自在，若是一個不小心遇上了惡劣房東的欺詐，豈不是更加吃虧？藉著採訪各領域的專家，本刊想藉由每個不同層面的角度來解析「住」的問題，讓讀者能夠透過本刊，知道哪些話術不能信、哪些細節不得不注意，找到最適合自己的房子。

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